SÃO PAULO | FUNDADA EM 2015

Nascemos da frustração com obras gerenciadas por planilhas e achismos

Após ver dezenas de obras com cronogramas irreais, orçamentos furados e decisões baseadas em "feeling", decidimos criar uma metodologia que traz previsibilidade absoluta para portfólios complexos.

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Não aceitamos um mercado onde obras de R$ 100 MM sejam gerenciadas com a mesma maturidade de uma reforma residencial. Se o capital é sofisticado, o controle também deve ser.

Alexandre Aguiar, Fundador & CEO
R$ 1 Bi Em Carteira Atual
+100 Obras Gerenciadas
+1 MM m² Área Controlada
+10 anos De Histórico
DE ONDE VIEMOS

A história por trás da MENSURA

Tudo começou em 2015, quando um grupo de engenheiros seniores de grandes construtoras se cansou de ver o mesmo filme repetir: obras milionárias controladas com planilhas desatualizadas, cronogramas sem aderência e decisões tomadas no escuro.

2015

O problema que nos motivou

Após gerenciar obras de R$ 50-200 MM em grandes construtoras, percebemos um padrão: falta de governança executiva. Cronogramas com PPC abaixo de 50%, desvios de CAPEX descobertos no trimestral, riscos materializados sem plano B.

2019

A primeira metodologia

Estruturamos o que viria a ser nossa metodologia proprietária: Last Planner System® adaptado, BIM 4D integrado a MS Project, dashboards Power BI em tempo real e war rooms semanais com confronto técnico saudável.

2020-2022

Pandemia como teste de fogo

A COVID-19 testou nosso controle ao extremo. Enquanto obras sem governança paravam completamente, as nossas mantiveram PPC acima de 65%. Antecipamos restrições de supply chain e renegociamos contratos antes da crise se intensificar.

2023-2025

Especialização vertical

Decidimos focar 100% em grandes construtoras, incorporadoras e fundos. Portfólios acima de R$ 50 MM com múltiplas frentes. Hoje controlamos R$ 1 Bi com a mesma metodologia que salvou projetos durante a pandemia.

NOSSA MISSÃO

Por que a MENSURA existe

Acreditamos que obras de R$ 50 MM+ merecem controles de nível corporativo. Enquanto o mercado financeiro evoluiu para algoritmos e real-time data, a construção civil ainda opera no "feeling" e em planilhas desatualizadas.

Nossa missão é elevar o padrão de governança executiva para obras complexas, trazendo a mesma previsibilidade e controle que fundos de private equity esperam de seus investimentos.

72%
PPC Médio

Acima do benchmark Lean de 65-75%, mantido consistentemente em 100+ obras

15 anos
Experiência Média

Nossa equipe tem experiência real em canteiro, não apenas consultoria teórica

100%
Sob NDA

Confidencialidade absoluta. Não divulgamos clientes, não usamos logos em marketing

NOSSOS VALORES

O que realmente importa para nós

Não são frases bonitas na parede. São princípios que testamos toda semana nas war rooms e decisões difíceis.

01

Obsessão por dados

Toda decisão precisa de um indicador. Se não pode ser medido, não pode ser controlado. PPC, EAC, CPI/SPI, matriz de riscos — não são só números, são a verdade nua sobre o projeto.

02

Confronto técnico saudável

War rooms não são para passar pano. São para confrontar a realidade com respeito. Se o cronograma está furado, dizemos. Se o orçamento está otimista demais, alertamos. Transparência radical, sempre sob NDA.

03

Pragmatismo acima de tudo

Metodologia serve o projeto, não o contrário. Last Planner é framework, não religião. Se algo não funciona na prática, adaptamos. Nossa lealdade é com o resultado, não com a teoria.

04

Expertise real, não PowerPoint

Nossa equipe já gerenciou obras de R$ 100 MM+. Sabemos o custo real de um desvio de cronograma porque já vivemos isso. Não vendemos apresentação bonita, vendemos controle que funciona.

05

Confidencialidade inegociável

100% dos projetos sob NDA rigoroso. Não divulgamos clientes, não compartilhamos dados entre projetos, não usamos casos como troféu. Sua obra é seu negócio, ponto final.

06

Especialização sem arrogância

Focamos em governança executiva para grandes obras porque é onde somos melhores. Não fazemos "de tudo um pouco". Reconhecemos nosso escopo e não prometemos o que não entregamos.

NOSSO CLIENTE IDEAL

Não trabalhamos com qualquer um

Somos seletivos. Trabalhamos melhor com organizações que valorizam controle, aceitam confronto técnico e entendem que previsibilidade tem custo.

Perfil típico do nosso cliente:

  • ✓ Portfólio acima de R$ 50 MM com múltiplas frentes simultâneas
  • ✓ Já tentou controle interno mas não tem maturidade ou tempo
  • ✓ Sofre com cronogramas sem confiabilidade (PPC <50%)
  • ✓ Diretoria cansada de surpresas no fechamento trimestral
  • ✓ Valoriza dados sobre feeling e aceita confronto técnico
  • ✓ Entende que governança executiva é investimento, não custo

Se você se identificou com 4+ pontos acima, provavelmente somos um bom fit. Vamos conversar 20 minutos e avaliar se faz sentido trabalharmos juntos.

Vamos avaliar se faz sentido trabalharmos juntos

Diagnóstico executivo de 20 minutos via Calendly. Sem compromisso, sem comercial agressivo. Apenas uma conversa franca sobre o estágio do seu portfólio e se nossa metodologia faz sentido para você.

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Retorno em 1 dia útil • Operação 100% confidencial (NDA)